| 주소 |
서울 금천구 가산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
7억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
250만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 63.5875㎡ 19평 / 전용 54.35㎡ 16평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :20층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(휴게음식점)
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건물형태 |
단지내 상가
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 918 대 )
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| 엘리베이터 |
8 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-07-27
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소속공인중개사 박해나
☎ 010-3752-1255
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【매물정보】
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| 최저층/최고층 | 20층/20층 |
총 주차대수 | 886대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.6대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)대우건설 |
| 입주년월 | 2020-08 |
분양년월 | 2017-11 |
| 용적률 | 319% |
건폐율 | 40% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 11,995㎡(3,628평) |
건축면적 | 4,869.19㎡(1,472평) |
| 연면적 | 59,937.49㎡(18,131평) |
연면적
18,131평대지면적
3,628평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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