| 주소 |
경기 용인기흥구 중동 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 37.3138㎡ 0평 / 전용 28.17㎡ 9평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층(지하) / 총층 :24층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 319 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-02-21
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【빠른 상담】
소속공인중개사 박한흠 이사
직통전화 ☎ 010-9436-1995
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★ 매 물 정 보 ★
✓위치 : 중동 중일초교 삼거리
✓전용8.5p 공실 무권리
✓즉시입주 가능
✓284세대 주상복합 상가
✓초등학교 초근접
✓수익률 4.87% - 현 부동산 입점
✓층내 구분화장실 유
★ 공인중개사 박한흠 ★
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【빠른 상담】
소속공인중개사 박한흠 이사
직통전화 ☎ 010-9436-1995
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| 최저층/최고층 | 16층/24층 |
총 주차대수 | 319대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.12대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 대보건설(주) |
| 입주년월 | 2019-03 |
분양년월 | 2016-09 |
| 용적률 | 199% |
건폐율 | 14% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 12,961㎡(3,920평) |
건축면적 | 1,883.9413㎡(569평) |
| 연면적 | 35,993.5373㎡(10,887평) |
연면적
246평대지면적
3,921평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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