매물번호:10226
| 주소 |
서울 종로구 신문로1가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 매매
|
건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
887.8㎡
269평
평
|
건축면적 |
441.95㎡
134평
평
|
| 연면적 |
436.29㎡
132평
평
|
용적률산정연면적 |
386.84㎡
117평
평
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| 용적률 |
43.57%
|
건폐율 |
49.78%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2018-11-06
|
테마 종류 |
양식·일식·이자카야
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
1회
|
| 매매가 |
560억
|
대지면적 평단가 |
2억851만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4억2,431만
|
건축면적 평단가 |
4억1,887만
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【빠른 상담】
소속공인중개사 박한흠 이사
직통전화 ☎ 010-9436-1995
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- 토지현황 (서울특별시종로구신문로1가58-12번지외6필지)
지목: 대
합계면적: 964.2m²
용도지역: 일반상업지역,제3종일반주거지역/ 약3:7 비율로혼재함.
-건폐율: 53.88%
-용적률: 441.08% 기준예시
-건축면적: 약157평예상/ 지상8층/ 지상층연면적약1,286평예상
★ 공인중개사 박한흠 ★
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◆ 100% 실사진만을 사용하며 허위 매물은 절대 취급하지 않습니다.
◆ 분당을 비롯하여 성남 전역, 수지 죽전 전역 및 광주 오포까지 물량이 다양하게 있습니다.
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소속공인중개사 박한흠 이사
직통전화 ☎ 010-9436-1995
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전화하기
문의하기연면적
132평대지면적
269평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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